Panamá continua sendo um destino estratégico para investidores imobiliários em todo o mundo. Com sua economia sólida, incentivos fiscais e localização atraente como um hub logístico global, o país oferece um ambiente propício para o crescimento do setor imobiliário. Em 2024, as oportunidades de investimento são mais relevantes do que nunca, mas onde os melhores retornos podem ser encontrados no país?
Abaixo, analisamos as áreas de maior crescimento e fornecemos um guia sobre como capitalizar as tendências de mercado para maximizar seu investimento.
Fatores Chave para o Crescimento do Setor Imobiliário no Panamá
Antes de aprofundar em áreas específicas, é importante entender alguns dos fatores que impulsionam o crescimento do mercado imobiliário no Panamá:
1. Estabilidade Econômica e Crescimento do PIB: Apesar dos desafios globais, o Panamá continua a mostrar uma sólida recuperação econômica, com projeções de crescimento sustentado para 2024. Isso fortalece a demanda tanto por imóveis residenciais quanto comerciais.
2. Incentivos Fiscais para Estrangeiros: Investidores estrangeiros podem se beneficiar de múltiplos incentivos, como isenções fiscais em novas construções e a possibilidade de obter residência permanente por meio de investimento imobiliário.
3. Desenvolvimento de Infraestrutura: Novos projetos de infraestrutura, como a expansão do metrô da Cidade do Panamá e a construção de mais estradas, estão impulsionando o desenvolvimento em áreas anteriormente menos acessíveis, criando oportunidades para investimentos iniciais.
Áreas Chave de Investimento em 2024
Costa del Este
Retornos Esperados: As propriedades em Costa del Este tendem a manter um alto valor, com crescimento constante nas vendas e preços de aluguel.
Ideal para: Investidores interessados em propriedades de luxo ou espaços comerciais premium.
Santa María Golf & Country Club
Retornos Esperados: As propriedades em Santa María tendem a se valorizar devido à demanda constante de compradores de alto patrimônio líquido.
Ideal para investidores interessados em propriedades de luxo com potencial de longo prazo.
Casco Viejo
Retornos Esperados: Altos retornos em aluguéis de temporada por meio de plataformas como Airbnb e valorização em propriedades renovadas.
Ideal para: Investidores interessados em aluguéis de temporada ou propriedades boutique em uma área turística de alto perfil.
Avenida Balboa
Retornos Esperados: Boa lucratividade em aluguéis e valorização constante de propriedades, especialmente em desenvolvimentos modernos.
Ideal para: Investidores interessados em residências com vista para o mar ou propriedades comerciais de alto padrão.
El Cangrejo
Retornos Esperados: Crescimento sustentado em aluguéis residenciais, com oportunidades em novos desenvolvimentos.
Ideal para: Investidores que buscam propriedades acessíveis com alta demanda por aluguéis de longo prazo.
Tendências Chave no Mercado Imobiliário de 2024
Sustentabilidade e Construções Verdes
Mais desenvolvedores estão incorporando práticas sustentáveis em seus projetos, atraindo compradores conscientes do meio ambiente. Investir em propriedades com certificações ecológicas pode oferecer retornos mais altos a longo prazo.
Aluguéis de Temporada e Propriedades de Uso Misto
A demanda por aluguéis de curto prazo continua a aumentar, especialmente em áreas turísticas. Propriedades de uso misto, combinando áreas comerciais e residenciais, também estão ganhando popularidade entre investidores que buscam diversificar suas carteiras.
Teletrabalho e Escritórios Flexíveis
A pandemia mudou a forma como os espaços de escritório são utilizados. Em 2024, a demanda por escritórios flexíveis e espaços de coworking continua a crescer, especialmente em áreas urbanas como Avenida Balboa e Costa del Este.
Investir em imóveis no Panamá em 2024 apresenta uma ótima oportunidade, especialmente em áreas de alto crescimento como Costa del Este, Casco Viejo e Santa María. Com uma economia em crescimento e demanda constante tanto por propriedades residenciais quanto comerciais, os investidores podem esperar retornos sólidos ao escolher estrategicamente as áreas e tipos de propriedades para investir.
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